Sobre o serviço
O laudo de condições construtivas descreve o estado geral de conservação de uma edificação e de seus sistemas aparentes em uma data específica. Ele é útil para quem precisa de um registro formal e técnico, com responsabilidade profissional, para fundamentar uma decisão.
Para quem é indicado
- Investidores e compradores em processos de aquisição
- Proprietários em processos de venda ou partilha
- Empresas que precisam documentar ativos imobiliários
Quando contratar
- Em processos de compra, venda ou partilha
- Antes de grandes investimentos de reforma
- Quando um terceiro solicita documento técnico sobre o imóvel
O que ajuda a identificar ou prevenir
- Falta de informação técnica sobre o estado do imóvel
- Riscos ocultos em aquisições
- Planejamento de reforma sem diagnóstico
Como é executado
01
Finalidade
Definição do objetivo e do público do laudo.
02
Vistoria
Avaliação dos sistemas construtivos acessíveis.
03
Laudo
Descrição técnica, conclusões e recomendações.
Possíveis entregáveis
- Laudo técnico de condições construtivas
- Registro fotográfico
- ART do serviço
Os entregáveis exatos são definidos na proposta, conforme o escopo contratado.
Limites e condições do escopo
- Não é avaliação de valor de mercado.
- Avaliação visual, sem ensaios destrutivos.
Perguntas frequentes
Esse laudo define o valor do imóvel?
Não. Ele descreve as condições técnicas. A avaliação de valor de mercado segue metodologia própria e é outro serviço.