Sobre o serviço
Manifestações patológicas são sintomas de que algum sistema da edificação não está tendo o desempenho esperado. Em geral, mais de um problema está presente e eles se influenciam: uma infiltração pode causar corrosão, que causa fissuras, que permitem mais infiltração.
O diagnóstico considera a edificação como um todo, identifica as anomalias, propõe hipóteses de causa e organiza as recomendações por prioridade, servindo de base para um projeto ou plano de recuperação.
Para quem é indicado
- Condomínios com problemas recorrentes
- Proprietários de edificações antigas
- Investidores avaliando retrofit ou aquisição
- Escritórios de arquitetura em projetos de reforma
Quando contratar
- Quando há vários problemas simultâneos
- Antes de planejar uma recuperação ou retrofit
- Quando reparos anteriores não resolveram
O que ajuda a identificar ou prevenir
- Corrosão de armaduras e desplacamento de concreto
- Descolamento de revestimentos cerâmicos e de fachada
- Eflorescências e manchas
- Fissuras associadas a umidade
Como é executado
01
Anamnese
Histórico da edificação, intervenções e manutenção.
02
Inspeção
Vistoria e registro das manifestações.
03
Diagnóstico
Hipóteses de causa, mecanismos e prioridades.
04
Plano
Recomendações e indicação de ensaios complementares, quando necessários.
Possíveis entregáveis
- Relatório de diagnóstico
- Mapeamento das manifestações
- Recomendações priorizadas
- ART do serviço
Os entregáveis exatos são definidos na proposta, conforme o escopo contratado.
Limites e condições do escopo
- Ensaios laboratoriais e destrutivos são indicados e contratados à parte quando necessários.
- Projetos de recuperação estrutural são escopo específico.
Perguntas frequentes
O que são manifestações patológicas?
É o termo técnico para os sinais visíveis de problemas em uma construção, como fissuras, manchas, mofo, corrosão e descolamentos.