Sobre o serviço
Reformas em apartamentos e salas podem interferir em estrutura, impermeabilização e instalações comuns. A vistoria técnica de reformas verifica se as intervenções planejadas ou executadas são compatíveis com a edificação e com as regras do condomínio.
Ela pode ser feita antes do início, analisando o plano de reforma, durante a execução ou na conclusão, verificando o que foi efetivamente realizado.
Para quem é indicado
- Síndicos e administradoras de condomínios
- Proprietários que vão reformar
- Compradores de imóveis que passaram por reformas recentes
Quando contratar
- Antes de aprovar o plano de reforma de uma unidade
- Quando houver suspeita de intervenção em elementos estruturais ou comuns
- Na conclusão da reforma, para registro das condições finais
O que ajuda a identificar ou prevenir
- Remoção ou abertura de paredes sem avaliação técnica
- Danos à impermeabilização de áreas molhadas
- Sobrecarga de instalações elétricas e hidráulicas comuns
- Reclamações de vizinhos por infiltração após reformas
Como é executado
01
Análise do plano
Leitura do plano de reforma, projetos e ART/RRT apresentados.
02
Vistoria
Verificação no local das intervenções previstas ou executadas.
03
Parecer
Registro das observações e recomendações técnicas.
Possíveis entregáveis
- Relatório de vistoria da reforma
- Parecer sobre pontos de atenção e recomendações
Os entregáveis exatos são definidos na proposta, conforme o escopo contratado.
Limites e condições do escopo
- Não substitui o projeto nem a responsabilidade técnica do profissional que executa a reforma.
- Não aprova a reforma em nome do condomínio; subsidia a decisão do síndico.
Perguntas frequentes
Quem deve contratar a vistoria: o condomínio ou o morador?
Ambos podem contratar. O condomínio costuma contratar para proteger as áreas comuns; o morador, para documentar a regularidade da sua reforma.