Sobre o serviço
Um orçamento de obra confiável parte do projeto, levanta as quantidades de cada serviço, atribui custos de materiais e mão de obra e explicita as premissas adotadas. Ele mostra quanto a obra deve custar e serve de referência para negociar com construtoras e fornecedores.
Diferente de uma estimativa por metro quadrado, o orçamento detalhado permite comparar propostas item a item, identificar exageros e omissões e planejar o investimento com segurança.
Para quem é indicado
- Proprietários que vão construir
- Investidores avaliando viabilidade
- Escritórios de arquitetura que precisam apresentar custos aos clientes
- Pequenas construtoras e incorporadoras
Quando contratar
- Com o projeto pronto, antes de contratar a execução
- Para conferir propostas recebidas de construtoras
- Na análise de viabilidade de um empreendimento
O que ajuda a identificar ou prevenir
- Propostas de construtoras difíceis de comparar
- Investimentos subestimados que travam a obra no meio
- Escopos incompletos que geram aditivos
Como é executado
01
Análise do projeto
Leitura das plantas, memoriais e especificações disponíveis.
02
Quantitativos
Levantamento das quantidades de cada serviço.
03
Composição de custos
Atribuição de custos com base em referências de mercado e cotações.
04
Entrega
Planilha orçamentária com premissas e apresentação dos resultados.
Possíveis entregáveis
- Planilha orçamentária analítica
- Memória de quantitativos
- Premissas e exclusões explícitas
- Resumo por etapa da obra
Os entregáveis exatos são definidos na proposta, conforme o escopo contratado.
Limites e condições do escopo
- A precisão do orçamento depende do nível de detalhamento dos projetos disponíveis.
- Preços de mercado variam; o orçamento reflete a data-base informada.
- O orçamento não é proposta de execução.
Perguntas frequentes
Preciso ter o projeto completo?
Quanto mais completo o projeto, mais preciso o orçamento. Sem projeto executivo, elaboramos estudos preliminares de custo com a precisão possível e deixamos isso claro.
Qual a diferença para o preço por metro quadrado?
O valor por metro quadrado é uma média genérica. O orçamento detalhado considera o projeto real, item por item.