Sobre o serviço
Propostas de obra raramente são comparáveis diretamente: cada fornecedor inclui ou exclui itens diferentes, usa especificações distintas e apresenta prazos em formatos diversos. A equalização coloca todas na mesma base e evidencia as diferenças reais.
O resultado é um quadro comparativo claro, com as omissões, os itens fora de mercado e os pontos a negociar com cada proponente.
Para quem é indicado
- Condomínios que recebem propostas para obras em áreas comuns
- Proprietários com várias propostas de construtoras
- Empresas em processos de concorrência
Quando contratar
- Ao receber duas ou mais propostas para o mesmo serviço
- Antes de levar propostas à assembleia
O que ajuda a identificar ou prevenir
- Escolher a proposta mais barata que, na verdade, é a mais incompleta
- Aditivos por itens não previstos
- Dificuldade em justificar a escolha aos condôminos
Como é executado
01
Recebimento
Reunião das propostas e do escopo pretendido.
02
Equalização
Ajuste das propostas a uma base comum.
03
Parecer
Quadro comparativo e pontos de negociação.
Possíveis entregáveis
- Quadro de equalização
- Parecer técnico comparativo
Os entregáveis exatos são definidos na proposta, conforme o escopo contratado.
Limites e condições do escopo
- A decisão final cabe ao contratante.
Perguntas frequentes
Vocês podem apresentar o resultado em assembleia?
Sim, quando previsto na proposta.